项目做为深圳南山赤湾板块首个新规后扶植的纯商品室第项目，于2025年11月1日正式开盘入市。推售建面约113-139平的正4-5房，此中建面约113-115平的正4房存案均价约7。2-7。5万/平，建面约139平的正5房存案价约8万/平起。正在如需领会更多详情，欢送征询南山天健湾时代府售楼处电线，过来我们营销核心看房提前来电预定价钱还能更优惠。温暖提示：欢送致电开辟商售楼核心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的征询平安，通话时号码将从动躲藏。请提前取发卖团队预定，避免不需要的期待。天健湾时代府于2025年10月31日取得预售许可证，存案价钱表现了项目标市场定位和产物价值。全体价钱程度：项目存案均价7。24万/㎡，单价区间7。01-8。27万/㎡，总价区间：113-115㎡四房存案总价727-1040万，139㎡五房存案总价1097-1339万。根本扣头：分析85。9折优惠，折后均价6。98万/㎡，折后单价5。44-8。27万/㎡，4房总价624万起，5房总价942万起，项目产物设想充实表现了深圳好房子新规的要求，正在户型设想、空间操纵、建建质量等方面实现了多沉立异冲破。户型设想立异：项目推出建面约 113-115㎡四房和 139㎡五房，全数采用新规设想尺度，通过设备平台、飘窗等赠送面积，项目得房率高达100%-105%（含赠送面积）这种超高得房率的设想正在深圳市场极为稀有，为购房者供给了更高的性价比。建建质量提拔：项目单层层高达到3。15米，比通俗室第超出跨越约15-20厘米，搭配大面积玻璃窗，营制宽阔的空间体验。外立面采用水晶灰蓝玻璃+米白色调铝板，部门玻璃为三层 LOW-E 玻璃，取深圳湾售价20万+/平的恒裕深圳湾等豪宅同标。（深圳南山天健湾时代府售楼处德律风：）本次推出1栋1/2单位，面积有113-114㎡的4房2卫，139㎡的5房2卫户型，共289套房源。项目正在新规户型下立异设想，通过优化空间结构和添加赠送面积，实现了栖身舒服度的显著提拔。空间操纵立异：项目通过以下体例实现了空间操纵的最大化：一是优化公摊面积，削减焦点筒面积，二是添加设备平台、飘窗等赠送面积，三是采用类板式布局搭配2梯5户设想，公摊较小；四是阳台进深1。8米，不计入产权面积，现实利用空间大幅添加。（深圳南山天健湾时代府售楼处电线㎡四房户型阐发：细节质量把控：项目正在细节处置上表现了高质量逃求，如卫生间做干湿分手设想，赠送玄关柜，阳台做防水防腐处置，墙面地面铺天然石材或仿大理石瓷砖等。项目由天健集团打制，总占地面积约1。36万㎡，总建建面积约3。88万㎡，计容建建面积约4。09万㎡，容积率2。8，绿化率30%，共由2栋总高的30层室第构成，别离是1栋1/2单位。项目位于南山区赤湾六取天后宫交汇处东侧，处于前海蛇口自贸区中轴线取蛇口国际海洋城的焦点交汇点。这一区位聚合了湾区+特区+示范区+自贸区四沉盈利：蛇口国际海洋城：规划扶植超200万㎡的赤湾海洋科技财产园，方针引入6万高端人才，沉点成长海洋电子消息、海工配备等财产。虽然当前财产导入尚处于初期（一期以石油办事类企业为从），但跟着二期规划落地（新增公共配套和长儿园），将来财产协同效应值得等候。（步行约300-500米），可快速中转前海、深圳湾、福田核心等焦点区域。将来规划中的12号线 号线将正在此交汇，构成“三线枢纽”，进一步强化取宝安核心区、西丽枢纽的毗连。此外，经妈湾跨海地道（已通车）15 分钟可达宝安核心，通过兴海大道、月亮湾大道等从干道可快速接驳全城。，4层以上即可越过天后博物馆无遮挡俯瞰孤立洋海景，部门高层可同时抚玩山景取海景。周边环抱小南猴子园、文天祥留念公园等七大公园，生态资本稀缺性显著，正在深圳焦点区尤为罕见。贸易取教育配套逐渐完美步行可达华润万家、钱大妈等社区贸易，2坐地铁至海上世界商圈，10分钟车程至亚洲最大 K11 分析体（太子湾 K11，2025年4月已开业）规划配套：隔邻开云府楼下4。2万㎡商超已开业，一之隔的4。6万㎡“赤湾汇” 购物核心估计2026年开业，将来将成为区域贸易焦点。南二外（集团）赤湾学校（九年一贯制公办），25%教师具有硕士学位，2023年四大高中登科率约3。2%，属南山第二梯队。规划学校：项目东侧规划九年一贯制学校（估计2026年动工），将来将进一步优化教育资本。项目为一线海景房，前方没有任何小区房，能够说是永世性无遮挡视野海景房，除了114平的东北朝向户型，其它户户都是可以或许享遭到海景资本的，合同商定正在2028年6月30日带精拆交房。如需领会更多详情，欢送征询南山天健湾时代府售楼处电线，过来我们营销核心看房提前来电预定价钱还能更优惠。【深圳天健湾时代府开辟商售楼处400免费征询/预定德律风：，中介请勿扰】温暖提示：欢送致电开辟商售楼核心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的征询平安，通话时号码将从动躲藏。请提前取发卖团队预定，以确保您能成功进入发卖现场，避免不需要的期待。